Die Rechnung, die selten aufgemacht wird
Einzelbeauftragung wirkt günstig, weil man nur zahlt, was anfällt. Zur Rechnung gehören aber auch die Kosten, die nicht auf der Rechnung stehen: die Zeit für Suche und Koordination, Anfahrtspauschalen, Mindestabrechnungszeiten und Wartefristen, in denen ein Mängelbild größer wird.
Eine Pauschale rechnet sich meist ab dem Punkt, an dem mehr als vier bis fünf Kleineinsätze im Jahr anfallen oder regelmäßige Pflichten wie Winterdienst und Kontrollgänge dazukommen.
Was zur Verkehrssicherungspflicht gehört
- Zugänge und Wege: frei, beleuchtet und ohne Stolperstellen, im Winter geräumt und gestreut.
- Beleuchtung: defekte Leuchtmittel in Flüren, Treppenhäusern und Außenbereichen zeitnah ersetzen.
- Grünflächen und Bäume: Überwuchs zurücknehmen, Sichtachsen und Fluchtwege freihalten.
- Dach und Fassade: lose Teile melden, im Winter auf Schneelast und Eiszapfen achten.
- Dokumentation: Kontrollgänge festhalten. Im Schadensfall zählt, was nachweisbar ist.
Winterdienst sauber regeln
- 1Zeitfenster festlegenWerktags meist 7 bis 20 Uhr, sonntags ab 9 Uhr. Die genauen Zeiten regelt die Satzung Ihrer Gemeinde, in Freiburg gilt die örtliche Straßenreinigungssatzung.
- 2Flächen eindeutig benennenWelche Wege, welche Eingänge, welche Breite? Ein Lageplan als Anlage verhindert spätere Diskussionen.
- 3Streumittel und Lagerung klärenWer stellt das Material, wo wird es gelagert, was ist ortsrechtlich zulässig? Streusalz ist vielerorts eingeschränkt.
- 4Einsatzdokumentation vereinbarenDatum, Uhrzeit, Maßnahme. Das ist Ihr Nachweis, wenn es zu einem Sturz kommt.
Wann Einzelbeauftragung sinnvoll bleibt
Bei einem kleinen Objekt ohne Außenflächen, ohne Winterdienstpflicht und mit sehr wenigen Einsätzen im Jahr ist die Einzelbeauftragung weiterhin die günstigere Variante. Sobald aber regelmäßige Pflichten und mehrere Gewerke zusammenkommen, spart der Hausmeisterservice vor allem eines: Ihre Zeit.
Häufige Fragen
Der Preis richtet sich nach Objektgröße, Leistungsumfang und Intervall. Nach einer Begehung erhalten Sie eine monatliche Pauschale mit klar definierten Leistungen.
Kleinreparaturen ohne Fachhandwerk, etwa Leuchtmittel, Dichtungen, Schlösser oder lose Beschläge. Größeres koordinieren wir mit Ihren Fachfirmen.
Nur wenn vereinbart. Wir nehmen ihn auf Wunsch in den Leistungskatalog auf, inklusive Dokumentation der Einsätze.
Ja, und genau das ist der Vorteil: Reinigung und Hausmeisterservice laufen über einen Vertrag, eine Rechnung und eine Ansprechperson.
